Acheter un bien à Lisbonne

Prix au m² par quartier à Lisbonne

Le prix moyen tourne autour de 5 200 €/m², mais l'écart entre quartiers est important :

• Chiado : ~7 100 €/m² — chic et ultra-central.
• Príncipe Real : ~6 800 €/m² — bohème haut de gamme.
• Alfama : ~5 600 €/m² — authentique et touristique.
• Parque das Nações : ~4 900 €/m² — moderne, bord de l'eau, plus accessible.

Coût de la vie à Lisbonne

Hors logement, Lisbonne reste plus abordable que Paris : courses, restaurants et transports y sont moins chers. Le logement est le poste qui a le plus augmenté sous l'effet de la demande internationale, avec un loyer moyen autour de 1 300 €/mois.

Acheter à Lisbonne en tant qu'étranger

L'achat est ouvert sans restriction aux étrangers. Le rendement locatif brut moyen avoisine 5,2 %, soutenu par une forte demande (tourisme, expatriés, étudiants). Un chasseur local décrypte les quartiers en mutation et négocie face à une demande internationale soutenue.

Visa D7 et résidence

Pour les non-UE, le visa D7 (revenus passifs) est la voie la plus courante pour s'installer au Portugal et, à terme, dans l'espace Schengen. Il exige des revenus réguliers et un logement sur place — d'où l'intérêt de sécuriser d'abord la location ou l'achat.

Pourquoi passer par un expert local

À distance, un chasseur local de Lisbonne vous donne accès aux biens avant publication, gère les visites en vidéo, négocie et coordonne la signature chez le notaire — en français ou en anglais, du début à la fin.